2. Pháp lý dự án

2.1. Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp nhận đầu tư của dự án bất động sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định của pháp luật về đầu tư, về xây dựng, về nhà ở.

Quyết định số 202/QĐ-UBND ngày 27/04/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá quyển sử dụng đất ở dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang, huyện Yên Phong;

Quyết định số 352/QĐ-UBND ngày 05/07/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh  về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở dự án Khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang, huyên Yên Phong;

-Quyết định 199/QĐ-UBND ngày 23/04/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh V/v giao đất cho UBND huyện Yên Phong để đấu giá quyển sử dụng đất dự án Khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang;

-Quyết định 228/QĐ-UBND ngày 08/05/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh V/v đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang;

- Quyết định số 1730/QĐ-UBND ngày 05/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoà, xã Tam Giang;

- Quyết định 662/QĐ-UBND ngày 07/06/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh V/v phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang;

2.2. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án bất động sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, về quy hoạch đô thị.

Quyết định số 1999/QĐ-UBND ngày 08/6/2017 của Chủ tịch UBND huyện Yên Phong về việc phê duyệt đồ án QHCT Khu nhà văn hóa, trường mầm non, sân thể thao và HTKT Khu nhà ở đấu giá QSDĐ tạo vốn xây dựng CSHT tại thôn Như Nguyệt và thôn Đoài xã Tam Giang;

Quyết định số 2580/QĐ-UBND ngày 30/3/2018 của Chủ tịch UBND huyện Yên Phong về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ QHCT Khu nhà văn hóa, trường mầm non, sân thể thao và HTKT Khu nhà ở đấu giá QSDĐ tạo vốn xây dựng CSHT tại thôn Như Nguyệt và thôn Đoài xã Tam Giang;

Quyết định 1108/QĐ-UBND ngày 27/01/2021 của UBND huyện Yên Phong V/v phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà văn hóa, trường mầm non, sân thể thao và hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang;

2.3. Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng số 52/GPXD-HT ngày 24/10/2024 của UBND huyện Yên Phong cấp cho Công ty thương mại và xây dựng Đức Việt –(TNHH)

2.4. Văn bản thẩm định dự án, thẩm định thiết kế của cơ quan có thẩm quyền

- Văn bản số 588/ SXD-ĐT&HT ngày 01/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh- Sở Xây dựng : Về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo NCKT dự án  ĐTXD HTKT Khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang;

- Văn bản số 107/ SXD-ĐT&HT ngày 01/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh- Sở Xây dựng : Về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế BVTC và dự toán công HTKT Khu nhà ở thôn Như Nguyệt, xã Tam Giang;

- Văn bản số 94/ SXD-ĐT&HT ngày 20/05/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh- Sở Xây dựng : Về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo NCKT dự án  ĐTXD HTKT thôn Đoài, xã Tam Giang;

2.7. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh đã cấp 291 ( trên tổng 307 lô đất) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản sản khác gắn liền với đất tại ngày 02/07/2019 và ngàn 16/05/2023.

2.8. Một số tài liệu khác

- Bản vẽ quy hoạch chi lô thôn Như Nguyệt tháng 03-2017 thuộc dự án Khu nhà ở đấu giá QSDĐ thôn Như Nguyệt,xã Tam Giang, huyện Yên Phong;

- Bản vẽ quy hoạch chi lô thôn Đoài tháng 03-2017 thuộc dự án Khu nhà ở đấu giá QSDĐ thôn Đoài,xã Tam Giang, huyện Yên Phong;

- Bản vẽ quy hoạch chi lô thôn Như Nguyệt tháng 03-2018 thuộc dự án Khu nhà ở đấu giá QSDĐ thôn Như Nguyệt,xã Tam Giang, huyện Yên Phong;

- Bản vẽ quy hoạch chi lô thôn Đoài tháng 01-2021 thuộc dự án Khu nhà ở đấu giá QSDĐ thôn Đoài,xã Tam Giang, huyện Yên Phong;

- Văn bản số 3346/ UBND-TNMT ngày 19/09/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng tại dự án Khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang, huyện Yên Phong;

-Văn bản số 604/ UBND-TNMT ngày 04/03/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng tại dự án Khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang, huyện Yên Phong;

-Văn bản số 362/ UBND-KTN ngày 27/04/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang, huyện Yên Phong;

3. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính

Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền vào Ngân sách nhà nước theo Quyết định số 352/QĐ-UBND ngày 05/7/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh.Và Quyết định số 93/QĐ-UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất khi thay đổi quy hoạch.

4.  Thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật

Chủ đầu tư đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

5. Xác định vị trí được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới dạng phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở

Theo văn bản số 3346/UBND-TNMT ngày 19/9/2019; văn bản số 604/UBND -TNMT ngày 04/03/2020  và văn bản số 362/ UBND-KTN ngày 27/04/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh:

- Đối với dự án thuộc thôn Đoài: Tổng số 181/181 lô đất được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. 

- Đối với dự án thuộc thôn Như Nguyệt: Tổng số 126/126 lô đất được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

6. Cam kết

Chủ đầu tư dự án cam kết:

Quyền sử dụng đất không bị  kê biên để đảm bảo thi hành án.

Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch Theo quy định của pháp luật.